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农村澳门皇冠体育网站|官方网站的人恭喜了!政策来了,刚刚宣布!

时间:2018-11-26 17:44来源:www.hujizhidu.com点击: 次
在村里有地的有房的有澳门皇冠体育网站|官方网站的有亲戚的会计们,好消息来了,不管是否拆迁,离城远近,快点看过来。11月16日农业农村部发布了个事,和农村澳门皇冠体育网站|官方网站的会计、和亿万农民和农民工密切相关,不要错过哟~~~ 刚刚,2亿多农民领到了3251亿元 一、已经有2亿多的农民领走了32

在村里有地的有房的有澳门皇冠体育网站|官方网站的有亲戚的会计们,好消息来了,不管是否拆迁,离城远近,快点看过来。11月16日农业农村部发布了个事,和农村澳门皇冠体育网站|官方网站的会计、和亿万农民和农民工密切相关,不要错过哟~~~

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刚刚,2亿多农民领到了3251亿元

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一、已经有2亿多的农民领走了3251亿元!到底什么情况?还没领的速看看:

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农业农村部11月16日发布:截至目前,全国已有超过13万个农村集体经济组织完成农村集体产权制度改革,共确认集体成员2亿多人,累计向农民股金分红3251亿元。

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具体怎么分的:

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例一:广东佛山南海区,村组两级集体经济组织股东人均分红5473元。

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例二:北京昌平北店嘉园社区利用村集体土地的征地补偿款,投资兴建了北店时代广场,集体成员每人每年有近2万元的商场租金分红。

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例三:湖北京山县某“土豪村”460万元现金发放年终分红。该村1800多名村民分享了这个大红包。真豪爽啊

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另外,11月16日的会上还给10个集体经济组织颁发证书。这是我国首次为农村集体经济组织颁发登记证书,农村集体经济组织有了“身份证”。

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还没有分到红的,别急,今天告诉你时间表;农业农村部部长韩长赋11月16日宣布——

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2019年10月底前,目前的50个整地市试点和150个整县试点单位全面完成经营性资产股份合作制改革;

2019年,再选择10个左右省份开展整省试点、30个左右地市开展整地市试点。同时,鼓励地方结合实际自主试点,不断扩大试点范围。

2020年10月底前,目前的3个整省试点单位完成经营性资产股份合作制改革;

2021年底前,全国基本完成集体资产股份合作制改革。

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有人说了,这时间有点长啊?(大红包不是这么好拿的呀)

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二、想拿到分红大包有4步,先看这张表:

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第一步:先把你们村的“糊涂账”算清2019年底,全国完成集体资产清产核资。

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想分红先得摸清家底吧。由于种种原因,集体是谁的、资产有多少、农民享有什么权益,都是笔糊涂账。所以先要清产核资。

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集体家底主要有三项:

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一是土地、森林、草原等资源性资产。

二是集体经营性资产,包括房屋、建筑物、设备等。

三是用于公共服务的非经营性资产,包括小学校、卫生所等。

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截至2017年底,全国农村集体账面资产总额3.44万亿元,集体所有的土地资源66.9亿亩。算一下,全国平均每个村大约500万元。不过,东中西部区域差别很大。东部地区村均集体资产总额1028万元,中部地区村均271万元,西部地区村均175万元。

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第二步:再看看,你算不算俺们村的

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有人说,这还用看,看澳门皇冠体育网站|官方网站不就好了吗?但澳门皇冠体育网站|官方网站迁出迁入,有出嫁的有入赘的,怎么算?

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农业农村部的权威人士说:

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——“成员身份确认要统筹考虑户籍关系、农村土地承包关系、对集体积累的贡献等因素,但也要注意保护出嫁女、入赘婿等特殊人群的合法权利。”

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——“这次集体组织确认成员后,对于农村集体经济组织成员户内的新增人口,提倡通过分享户内拥有的集体资产权益的办法,按章程获得集体资产份额和集体成员身份。”

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第三步:你得从农民变成股民,看看你能拿多少股

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2021年底前,全国基本完成集体资产股份合作制改革。集体资产搞清了,你的身份确认了,可是这个蛋糕怎么切呢?下一步就是你要成为股民,并确定你拿多少股?

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分红的村民是作为农村集体经济组织的成员——股份合作社的股东,按资产量化份额从集体获得收益。

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我拿多少股?这是个大问题,毕竟有多少股决定了领多少钱。确定股份份额,现在是不同的地方有不同的规矩,算法用法很多样。如:

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年龄股:每一岁算一股,年龄越大对集体贡献的时间越长。

劳力股:18到60岁之间,有劳动能力的阶段有一岁算一股。

身份股:澳门皇冠体育网站|官方网站在村里每一年算一股。

土地股:承包土地每亩算一股。

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第四步:可以分钱啦啦啦~~~

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不过,还有一点要注意——现阶段,农民所持有的集体资产股份流转要封闭运行,不能突破本集体经济组织的范围而与普通投资者交易。(城里人先别想啦)

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恭喜,农村澳门皇冠体育网站|官方网站越来越值钱

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之前国家农业部发布了一项通知《农业部关于加快推进农村承包地确权登记颁证工作的通知》:其中规定,各地要根据农村承包地确权登记颁证工作进展阶段,抓好关键节点,加快工作进度,确保2018年底前完成任务。

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内容除了土地明确,以下几点也会让农村澳门皇冠体育网站|官方网站的身价倍增,看完你就明白了!

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划重点了▼

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土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等程序,才能得到最后的确认和确定。

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即:对土地所有权使用权和他项权利的确认及确定。这就意味着,土地将成为农民“固定资产”。

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1、拥有承包地和宅基地

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承包地和宅基地都是农村特有,农民可以使用这块土地,你可以在承包地上种田,也可以在宅基地上建房子。

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2、房型和楼层随你支配

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一层小洋房

带院子的小二层

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这种千万别墅现在在农村就能看到!而且重点是:一点都不贵!首付的钱不到,就能建出来!而且,这些自建房只有农村澳门皇冠体育网站|官方网站才可以,城市澳门皇冠体育网站|官方网站不能到农村买地建房!这些承包地、林地等会有各种各样的补贴,如果在近郊的话,还可以坐等土地升值!

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3、集体收益分配权

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集体收益分配就是,分配土地等集体经济利益,有的地方现在村里有澳门皇冠体育网站|官方网站的。不管大小都能分红!不过这些收益分红仅限农村澳门皇冠体育网站|官方网站,如果澳门皇冠体育网站|官方网站迁出,就不能参加分红。

征地补偿

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农民集体所有土地被征收或者征用的时候,按照规定需要对农民给予补偿。一旦要征地了,而你因为澳门皇冠体育网站|官方网站问题而得不到补偿,那可就真的亏大了!

买房问题

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农村澳门皇冠体育网站|官方网站可以自建房,城市澳门皇冠体育网站|官方网站就只能买房。然而,农村澳门皇冠体育网站|官方网站还可以在城市买房,而城市澳门皇冠体育网站|官方网站在农村买房,是办不了房产证的!

养老保险

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农村澳门皇冠体育网站|官方网站一样可以缴养老保险,而且有的村会给参保人予以补助,另外政府也会给予相应的补助,个人只要缴纳一部分就好了。

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4、澳门皇冠体育网站|官方网站

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把农村澳门皇冠体育网站|官方网站转成城市澳门皇冠体育网站|官方网站,眼看着农村澳门皇冠体育网站|官方网站价值高了又想转回农村,这是不被允许的!没错!城市澳门皇冠体育网站|官方网站不可转为农村澳门皇冠体育网站|官方网站。昨天你对我爱理不理,今天我让你高攀不起!

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5、绿色消费越来越受青睐

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现在人都追求绿色消费,向往农村的无污染,向往农村的青山绿水和有机蔬菜。不少农民都在发展生态农场,改善了自己的生活,也赚到了不少钱!互联网普及

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互联网的兴起改变了农民的生活,农民家里的农产品、地方特产,直接在网上销售,便捷环保,也开拓了农民市场。一年下来,小车小房都有了。大学生回家创业也很常见了,有了新型人才的注入,农村经济更加蓬勃发展。

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国家税务总局宣布,这些税收免征

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财政部、国家税务总局联合下发《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》,指出:今后宅基地、集体土地确权一律免税!

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具体免税情况有四种:

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1、对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记,不征收契税。

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2、对进行股份合作制改革后的农村集体经济组织承受原集体经济组织的土地、房屋权属,免征契税。

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3、对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属,免征契税。

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4、对因农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而签订的产权转移书据,免征印花税。

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恭喜,这些税也减了

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1、农业生产资料免征增值税优惠(减免性质代码:01092301、01092312,政策依据:财税〔2002〕89号、财税〔2001〕113号),应报送:

《纳税人减免税备案登记表》2份。

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2、农业机耕、排灌、病虫害防治、植物保护、农牧保险以及相关技术培训业务,家禽、牲畜、水生动物的配种和疾病防治免征增值税优惠(减免性质代码:01092313,政策依据:财税〔2016〕36号),应报送:

(1)《纳税人减免税备案登记表》2份。

(2)开展相关业务合同、协议原件及复印件。

(3)取得收入的书面声明材料。

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3、承包地流转给农业生产者用于农业生产免征增值税优惠(减免性质代码:01092316,政策依据:财税〔2017〕58号),应报送:

《纳税人减免税备案登记表》2份。

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4、将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产免征增值税(减免性质代码:01099903,政策依据:财税〔2016〕36号),应报送:

(1)《纳税人减免税备案登记表》2份。

(2)转让或发包(或出租)土地使用权合同原件及复印件。

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